Wie wird der Kaufpreis einer Immobilie
berechnet?
Haftung: Absichtliche oder unabsichtlich gemachte Falschangaben fegen das Verrauen des Kaufinteressenten hinweg und können im schlimmsten Falle zur Rückabwicklung des Kaufes führen und eventuell Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Sie haften persönlich für alle Aussagen, welche Sie gegenüber dem Kaufinteressenten bzw. dem Käufer machen! Markt Analyse: Wie ist der Immobilienmarkt in meinem Gebiet? Gibt es eine entsprechende Nachfrage nach meiner Immobilie? Steigen oder fallen die Preise? Gibt es Vergleichsobjekte? (Kaufpreissammlung, Immobilienspiegel) Objekt Analyse: Die Bewertung erfolgt nach Zustand, Alter, Ausstattung, rechtlichen Aspekten, Genehmigungen usw. Standort Analyse: Wie ist die Lage im Allgemeinen zu beurteilen? Ruhelage, Verkehrsanbindung, technische und soziale Infrastruktur, Anschlüsse, Lebeensqualität Näheres- und weiteres Umfeld Ertragslage: Bewertung der Ertragslage in Form von Nachhaltigkeit und Qualität
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